Самовільне захоплення земельної ділянки – це використання чужої землі без правових підстав, повідомляє адвокат Артем Ріпенко.
Що вважається самовільним захопленням
За словами експерта, це будь‑які межові споруди або будівництво, яке виходить за межі вашої ділянки: сарай, туалет, прибудова. Якщо між сусідами не оформлені письмові домовленості, навіть усна угода може стати предметом спору.
Куди звертатися за захистом прав
Перший крок – перевірити документи на власність і кадастровий номер. Далі Ріпенко радить:
- Звернутися до юриста або безоплатної правової допомоги;
- Поспілкуватися з сусідом, уточнити його позицію;
- За потреби подати позов до суду про знищення незаконної споруди та відшкодування збитків;
- У разі невиконання судового рішення – передати справу виконавчій службі.
Позасудове врегулювання
У громадах можуть працювати комісії з вирішення земельних спорів, а за межами населених пунктів – органи Держгеокадастру. Однак їх повноваження обмежені, і вони не можуть примусово розв’язати конфлікт.
Юридичні наслідки порушника
Суд може встановити цивільну або кримінальну відповідальність. У цивільному процесі власник має право вимагати:
- Відшкодування збитків;
- Компенсації судових витрат;
- Повернення ділянки до попереднього стану.
У кримінальному провадженні передбачено штраф від 200 до 300 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або строк до трьох років.
Практичні рекомендації
- Зберігайте всі документи на землю та їх копії;
- Фіксуйте факт порушення фото‑ та відео‑записами;
- Залучайте геодезиста або землевпорядника для уточнення меж;
- Не вдавайтеся до самостійного зносу споруд без судового рішення.
Джерело: УНІАН
У Києві директор фірми незаконно захопив комунальну землю
На Київщині перекинулася вантажівка з газовим конденсатом
Державі повертають незаконний ліс біля Буковеля
У Києві судитимуть чоловіка за розбите авто
