Іпотечні кредити, що надають банки, є дуже дорогими. Українцям важко їх виплачувати, адже середня зарплата складає 12 тисяч 264 гривні на місяць, а середня вартість однокімнатної квартири – понад мільйон гривень.
Скільки років потрібно, щоб назбирати на квартиру, враховуючи середній дохід громадян:
- у Львові – 10 років;
- в Одесі – 9,5;
- у Харкові – 7,8;
- у Дніпрі – 7,3;
- у Києві – 6,4;
- у Запоріжжі – 5,9.
Щоб назбирати на житло, українцям кожного місяця потрібно економити понад 8 тисяч гривень:
- у Києві – 15 тисяч 100 гривень;
- у Запоріжжі – 9 тисяч 800 гривень;
- у Дніпрі – 9 тисяч 700 гривень;
- в Одесі – 8 тисяч 900 гривень;
- у Львові – 8 тисяч 300 гривень;
- у Харкові – 8 тисяч 300 гривень.
Як ми рахували
Наш гіпотетичний покупець – родина із 2 працюючими дорослими, які отримують середню заробітну плату.
Доходи
За даними Держстату, середній дохід українців у регіонах нижчий. (Зокрема, у Чернігівській області найнижча середня зарплата станом на грудень 2019 – 8 тисяч 851 гривня). Тому що рахується він як середнє арифметичне середніх зарплат усіх працюючих – і в області, і в облцентрі. Але в місті зарплати вищі, ніж в селі. (Вартість житла – теж). Тому ми взяли за основу дані про зарплати саме в містах, і подвоїли їх.
Заощадження
При розрахунку суми, яку б могла відкладати родина в якості заощаджень на квартиру, взяли 40% від доходів. Зазвичай, цей відсоток використовують банки при розрахунку можливості кредитування громадян. Щоправда, банки використовують досить широке трактування поняття “дохід позичальника” – мають на увазі і документально, і підтверджені непрямими методами. Ми у своєму розрахунку брали до уваги зарплати як єдиний вид доходу родини.
Вартість однокімнатної квартири по містах за даними dom.ria:
- у Києві – 1 мільйон 151 тисяча 448 гривень;
- в Одесі – 1 мільйон 12 тисяч 93 гривні;
- у Львові – 993 тисячі 79 гривень;
- у Дніпрі – 849 тисяч 528 гривень;
- у Харкові – 775 тисяч 481 гривня;
- у Запоріжжі – 699 тисяч 63 гривні.
