Ринок нерухомості Києва демонструє зростання вартості. Ринок нерухомості української столиці переживає період активного зростання цін.
Аналітичні дані свідчать про суттєві зміни у вартості житла протягом останнього часу. Особливо це стосується сегменту новобудов, де динаміка особливо помітна.
Тенденції зростання вартості житла
Протягом останніх шести місяців ціна за квадратний метр у новобудовах збільшилася на 3,61%. Це становить приблизно 2000 гривень додаткових витрат для покупців. Місячна динаміка також демонструє позитивну тенденцію, хоча й менш виражену.
За місяць подорожчання склало 1,13% або близько 600 гривень за квадратний метр. Найчастіше у столичних новобудовах встановлюють ціну на рівні 22 400 гривень за квадрат. Загальний діапазон коливається від 40 050 до 110 850 гривень залежно від району.
Географія цін у різних районах
Деснянський район залишається найбільш доступним для покупців житла. Середня вартість квадратного метра тут становить 40 050 гривень. Дарницький район посідає друге місце за доступністю з показником 40 150 гривень.
Найдорожчим для придбання нерухомості традиційно вважається Печерський район. Квадратний метр там коштує в середньому 110 850 гривень. Така різниця у вартості пояснюється престижністю локації та розвиненою інфраструктурою.
Ринок нерухомості Києва демонструє зростання вартості
Зростання цін на купівлю житла супроводжується змінами в орендному секторі.
З початку року вартість оренди зросла на 3,1%. Західні області країни залишаються найдорожчими для знімання житла.
Водночас деякі регіони демонструють протилежну тенденцію. У Кіровоградській області орендні ставки знизилися на 26%, а у Херсонській – на 22%. Власники великих квартир мають готуватися до сплати податку на нерухомість до 1 липня за площу понад встановлені норми.
Довідкова інформація
Податок на нерухомість в Україні нараховується за принципом “зайвих” квадратних метрів – тобто за різницю між встановленою нормою та фактичною площею житла. Для квартир норма становить 60 кв.м на власника плюс 40 кв.м на кожного члена сім’ї, для будинків – 120 кв.м плюс 40 кв.м на кожного члена сім’ї.
Ми писали раніше: Чи можна оформити договір дарування нерухомості на дитину.
