У липні 2026 року ринок нерухомості України продемонстрував черговий стрибок цін на оренду житла. Через стабільно високий попит та суттєвий дефіцит пропозицій вартість оренди квартир продовжує демонструвати висхідну динаміку в більшості регіонів країни.
Київ залишається найдорожчим містом
Столиця України впевнено утримує лідерство за вартістю оренди. Згідно з аналітичними даними, середня ціна однокімнатної квартири в Києві досягла позначки у 30 тисяч гривень, що на 11% вище за червневі показники. Найбільш престижним та дорогим залишається Печерський район, де орендарі змушені платити в середньому 38 тисяч гривень на місяць. Водночас найбільш бюджетні варіанти зосереджені у Деснянському районі, де ціни стартують від 13,5 тисяч гривень.
Ситуація в регіонах та дефіцит пропозиції
Після Києва найвищі ціни на оренду житла зафіксовано на Закарпатті — близько 22,5 тисяч гривень. Львівська та Черкаська області тримають планку на рівні 20 тисяч гривень за однокімнатну квартиру. На противагу цьому, найнижчі ціни спостерігаються у прифронтовій Херсонській області, де середня вартість оренди становить лише 3,8 тисячі гривень.
Експерти наголошують, що ринок відчуває гострий брак пропозицій. Найбільше скорочення кількості доступних для оренди квартир зафіксовано у Чернігівській (-20%), Сумській (-16%) та Чернівецькій (-14%) областях. Така тенденція безпосередньо впливає на формування цінової політики.
Безпековий фактор та вплив на ринок
Важливим аспектом, що визначає вартість житла, залишається безпекова ситуація. Посилення ворожих атак на столицю суттєво впливає на вибір орендарів та покупців. Деякі мікрорайони Києва втрачають свою інвестиційну привабливість через підвищені ризики. Крім того, на ціни впливає сезонний фактор: наближення навчального року традиційно стимулює попит з боку студентів, що додатково підігріває вартість оренди у великих освітніх та економічних центрах країни.
Висновок: Ринок оренди в Україні перебуває у стані турбулентності. Поєднання обмеженої пропозиції та високого попиту, помножене на безпекові виклики, створює умови, за яких ціни на житло залишаються високими, а пошук доступних варіантів стає дедалі складнішим завданням для українців.
Джерело: УНІАН
